防水工事の種類や費用

防水工事の費用について

防水工事にかかる費用は、既存のコーティング状態や補修作業の内容、塗装面の面積、どんな工法で防水工事を行うかによって変わってきます。

当社は下請け業者を挟まず、自社施工で工事を一括対応できるのが強みです。中間マージンも発生しないため、余計な費用がかからずスピーディーな施工が可能となります。現地調査やお見積もりは無料です。予算や工期、お悩みなど、現場に応じて最適な工事をご提案させていただきます。

防水工事は、大切な住宅を劣化から守るためにあるものです。ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください！神戸市長田区を中心に、関西エリアの防水工事や外壁補修の工事を承ります。

トップコートの塗り替え

トップコートとは、防水層を保護する目的で塗られる塗膜のことを言います。紫外線や雨風の影響を特に受けやすいところなので、外的環境からダメージを受け続ければ、防水層の劣化により防水機能が失われていき、建物内部の腐敗につながってしまいます。5年に一度を目安に、トップコートを塗り替えるようにすると良いでしょう。

トップコートの塗り替え費用

・広さ：30㎡費用：10万～　日数：約1日
・広さ：50㎡費用：15万～　日数：約2日
・広さ：100㎡費用：30万～　日数：約3日

※防水工事の費用に関しては現場調査の上最終のお見積もりを提出させてきます。

防水層からの防水工事

防水層まで傷みが進んでいる場合、表面のトップコートを塗り替えるだけでは劣化を防ぐことはできません。劣化状態にもよりますが、基本的には既存の防水シートを撤去してから下地を作り直し、防水シートと通気緩衝を貼り直してからプライマーとトップコートを塗布します。もし傷んでいる箇所が広範囲にわたる場合は、部分補修ではなく全面改修工事が必要となります。

防水層からの防水工事費用

・広さ：30㎡費用：15万～　日数：約5日
・広さ：50㎡費用：25万～　日数：約7日
・広さ：100㎡費用：50万～　日数：約10日

※防水工事の費用に関しては現場調査の上最終のお見積もりを提出させてきます。

防水工事の費用を抑える方法

防水工事の現場でよく見られるのが、劣化のサインを放置していたことにより防水層まで劣化が進んでしまっている状態です。ここまで劣化が進行していると、補修工事のみでは性能が回復せず、全面改修工事が必要となります。
定期的にメンテナンスでトップコートの塗り替えを行っていれば、将来的にかかる防水工事の費用を抑えることができます。

防水工事を行う建物

戸建て

ベランダやバルコニーの他に、陸屋根も防水工事の需要が高いです。陸屋根は一般的な屋根よりも傾斜が少ないため、構造上水が溜まりやすいので、家を立てて10年以上経っているなら点検することをおすすめします。
マンション・ハイツ

集合住宅のベランダやバルコニーに生じている様々な劣化は、室内に雨漏り等の影響を及ぼすだけでなく、下の階に水が流れる可能性もあります。ひび割れや水たまりを発見したら、早めの対応が求められます。
公共機関

学校のような教育機関などの防水工事も承っております。屋上などの平面は、特に水が溜まりやすい場所です。雨漏りが起きてしまった場合は、雨水が浸水する原因を突き止めた上で、適切な防水工事を行うことが重要です。

防水工事の主な種類

塗膜防水

ウレタン防水

下地に塗るだけで防水層を形成する方法で、日本で最も採用されています。液状の材料を使用するため、どんな形状のものにも施工できるのが特徴です。継ぎ目のない仕上がりで、シートの剥がれや隙間からの雨漏りや漏水の心配がありません。安価で施工できるのも人気の理由です。

特徴

シート防水などに比べて複雑な形状でも施工が簡単。継ぎ目の無いシームレスな仕上がりになります。上から重ね塗りもできるため、防水の下処理が非常に楽な工法でもあります。また、5年毎にトップコートを塗り替えることで、10年以上の防水性が保持できると言われています。

耐候性

どんな下地の形状にも馴染みやすく、水密性が高い連続皮膜が得られるのが特徴です。シームレスな防水層ができるので、あらゆる場所に施工することができます。ウレタン防水の上から、高性能のウレタンを重ね塗りして弾性を高めることも出来ます。

主に使用する場所

ベランダ、バルコニー、屋上はもちろん、側溝や段差など、狭い場所や複雑な形状にもしっかり対応することができます。

シート防水

アスファルト防水

合成繊維不織布に改質アスファルトルーフィングを貼りあわせて、防水層を作る工法です。古くからある工法のため施工品質が安定していることから、新築でよく用いられる方法です。ルーフィングを重ねることにより、水密性に優れた防水層が形成できます。

特徴

アスファルト防水は歴史が古く、信頼性の高い工法です。防水層を重ね合わせることによる水密性の高さが特長。ルーフィングの層数を変えることでお客様のご希望に応じた防水性能を持たせることが可能です。他の工法よりも耐用年数が長いので、メンテナンス回数を減らすこともできます。

耐候性

アスファルト防水には、ルーフィングを複数枚交互に積層して貼り合わせる常温工法の他に、接着工法と絶縁工法があります。いずれも防水層が積層されることで、水密性に優れた防水層が構成されます。施工後すぐに硬化して、防水性能を発揮するのも特徴です。

主に使用する場所

マンションやビルの屋上に適しています。施工中に煙や匂いが発生するため、すでに居住者がいる建築物のリフォーム時に選ばれることは少ないです。

塩ビシート防水

ビニールやPVCと略されることもありますが、正式には「ポリ塩化ビニル」と言います。素材がシートなので、複雑な形状の施工には向いておらず、下地が平らでないと施工が難しいです。シートをかぶせるだけなの工事なのでコストが抑えられ、工期も短く美しい仕上がりになります。

特徴

耐久性や長期的なコストパフォーマンスの高い防水方法です。素材自体があらかじめ着色されており、耐久性の高さが特徴。防水層のメンテナンスとして知られる保護塗装が原則不要になり、維持管理費を節約することができます。

耐候性

シート防水にも様々な種類がありますが、中でも耐久性もあって歩行にも適しているのが塩ビシート。紫外線・赤外線に対し、優れた耐久性を持つ防水材で、シート自体が丈夫なので鳥害による穴開きも生じません。

主に使用する場所

歩行にも適した優れた耐久性から、ベランダやバルコニー、屋上など人の出入りが多い場所におすすめの防水工事です。

FRP防水

FRPとは、強度が高く耐久性に優れたガラス繊維強化プラスチックを応用した被覆防水層を形成する工法です。耐荷重性・耐摩擦性に非常に優れ、重歩行や車両の走行も可能です。また硬化するまでの時間が短く、工期を短縮させることもできます。

特徴

軽量かつ強靭で、耐熱性・耐候性などに優れているため、最近注目を集めている防水材です。継ぎ目のないシームレスな仕上がりが特長で、外観的にもきれいな仕上がりとなります。硬化速度の早さも魅力で、1〜2日で施工作業が完了します。

耐候性

耐荷重性・耐摩擦性に非常に優れています。軽量強靭のため保護層が不要。直接露出防水として施工でき、重歩行や車両走行にも耐えられるほどの耐候性の高い塗料でもあります。下地への密着性も高く、下地の膨張・圧縮にも剥離の心配は少ないです。

主に使用する場所

露出仕上げで防水層上の歩行が可能なことから、一般的な住宅のベランダやバルコニー、ビルの屋上などに使われることが多いです。

防水工事の流れ

防水工事を行う際の流れをご紹介します。
現場の状況や施工する箇所により、工程が変わることがあります。お時間は1時間程度を予定しています。

1.施工前の状況確認

施工する建物の状態を把握するため、防水のプロである当社スタッフが現地調査を行います。
2.プライマー塗装

防水シートの接着性を高めるために、下地部分にプライマーを塗布します。水漏れを防ぐための重要な工程です。
3.補強クロス

プライマー塗装が完了したら、補強用のクロス張りを行い、通気緩衝工法シートを貼り付けます。
4.ウレタン塗料1層目

貼り終えたら、いよいよ防水層を形成していきます。施工箇所にウレタン塗料を平らに塗布していきます。
5.ウレタン塗料2層目

ウレタン防水の場合、塗料が乾いてからもう一度塗装す2回防水層を施工する場合もあります。
6.トップコート

ウレタン塗料が剥がれたり、シートの接続部分から水が入り込まないように、トップコートを塗って仕上げます。
7.完了

お客様立ち会いのもと、現場をご確認いただきます。問題がなければ完了・引渡しとなります。

その他の工事

久保工業は防水工事と外壁補修を専門に行う会社ですが、信頼できる協力業者もたくさんいるため、足場や塗装、コーキング、クラックの補修、内装リフォームなどの各種工事にも対応可能です。「防水工事以外にもお願いしたい工事があるけれど、どこの業者にお願いすれば良いかわからない…」とお悩みの方は、久保工業にお任せください！予算や工期、お悩みなど、現場に応じて最適な工事をご提案させていただきます。現地調査やお見積もりは無料です。ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。

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